La biodiversité n’est pas seulement une préoccupation environnementale : elle est devenue un enjeu central pour renforcer la résilience des bâtiments face aux défis climatiques et répondre aux exigences réglementaires, comme celles de l’article 29 de la Loi Énergie-Climat. En intégrant des mesures concrètes — études écologiques préalables, aménagements écologiques, mise en place d’indicateurs de suivi— pour favoriser la biodiversité dans ses projets de réhabilitation, Arkéa REIM entend "renforcer leur performance écologique tout en répondant aux attentes croissantes des investisseurs et des utilisateurs finaux".
Pourquoi Arkéa REIM a-t-elle choisi de mettre particulièrement l'accent sur la biodiversité dans ses projets de réhabilitation ?
La biodiversité est un levier de résilience et de compétitivité pour nos actifs immobiliers. Elle joue un rôle crucial dans la préservation des écosystèmes tout en assurant une meilleure résilience des bâtiments face aux enjeux climatiques. Par exemple, intégrer des espaces verts dans les projets réduit les îlots de chaleur urbains, améliorer la gestion du cycle de l’eau et augmenter significativement le bien-être des usagers.
Sur un plan réglementaire, l’article 29 de la Loi Énergie-Climat (LEC) impose un reporting sur les impacts et risques liés à la biodiversité. Nous voyons ces obligations non comme une contrainte, mais comme une opportunité d’adopter une gestion proactive et de générer des impacts concrets et positifs pour notre patrimoine.
Quelles mesures concrètes mettez-vous en place pour favoriser la biodiversité dans vos projets de réhabilitation ?
Nous avons adopté une approche pragmatique et mesurable, avec plusieurs initiatives clés :
- Études écologiques préalables : Avant chaque projet, nous réalisons une analyse des spécificités locales pour garantir une intégration respectueuse des écosystèmes.
- Aménagements écologiques : Nous installons des nichoirs, hôtels à insectes, et corridors écologiques pour encourager la faune locale.
- Indicateurs de suivi : Nous utilisons le Calcul de Biodiversité Simplifié (CBS) pour mesurer et ajuster nos actions. Cet outil nous permet d’évaluer la biodiversité présente sur un site, d’analyser les impacts des projets, et d’adapter nos stratégies en conséquence.
- Sensibilisation des parties prenantes : Nous impliquons les occupants et gestionnaires à travers des ateliers et comités verts, afin d’assurer un engagement collectif en faveur de la biodiversité.
Ces actions concrètes renforcent la performance écologique de nos projets tout en répondant aux attentes croissantes des investisseurs et des utilisateurs finaux.
Pourquoi privilégier la réhabilitation d'actifs existants plutôt que l’acquisition d’actifs déjà performants sur le plan de la durabilité ?
La réhabilitation est une stratégie durable et responsable. Les bâtiments représentent 36 % des émissions de CO₂ en Europe, selon l’Agence Européenne pour l’Environnement. Réhabiliter plutôt que construire permet de limiter significativement cette empreinte carbone, notamment en valorisant les matériaux existants et en évitant les processus énergivores de démolition.
Un bâtiment rénové selon les standards actuels peut réduire sa consommation énergétique de 30 % à 50 % (ADEME). Cette démarche ne se limite pas à l’aspect environnemental : elle offre aussi une revalorisation patrimoniale. Grâce à notre stratégie Best-in-Progress, nous transformons ces actifs pour les aligner avec les critères du Label ISR, ce qui les rend attractifs pour les investisseurs.
Nous croyons fermement que la réhabilitation et la biodiversité sont les piliers d’une stratégie gagnante, alliant performance économique, impact positif sur les territoires et respect de l’environnement."
Comment cette démarche s’inscrit-elle dans la philosophie d’Arkéa REIM ?
En intégrant la biodiversité et en favorisant la réhabilitation des actifs existants, nous réaffirmons notre rôle de leader en investissement responsable. Cette démarche proactive, certifiée par le Label ISR, répond aux attentes des investisseurs tout en relevant les défis environnementaux et sociaux. Nous croyons fermement que la réhabilitation et la biodiversité sont les piliers d’une stratégie gagnante, alliant performance économique, impact positif sur les territoires et respect de l’environnement. Avec cette vision, Arkéa REIM s’engage pleinement dans la construction d’un avenir durable et résilient.
En partenariat avec Arkéa REIM.
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