Comment identifier le potentiel de votre sous-sol ?
Pour commencer, il est nécessaire d’identifier les possibilités offertes par votre sous-sol. Il est conseillé de vider la pièce afin de percevoir toutes les opportunités.
Plusieurs éléments sont à étudier :
- La hauteur de sous-plafond : la hauteur d’une pièce doit être au minimum de 2,20 mètres (L’article R156-1 du code de la construction et l’habitation).
- Les aérations : les sous-sols sont généralement des pièces fraiches. Elles peuvent pâtir d’un excès d’humidité. Il est donc incontournable de se poser la question des ouvertures sur l’extérieur ou de la pose d’une VMC (Ventilation mécanique contrôlée).
- La lumière : par définition, un sous-sol se trouve sous la surface de la terre. Les pièces sont surement peu lumineuses. Afin d’améliorer la luminosité, il est possible d’étudier la pose de fenêtres ou d’un puit de lumière.
- Les parois : vous pouvez envisager de déposer les murs non porteurs dans le but d’améliorer les espaces.
Les travaux à envisager pour votre sous-sol
Afin de rendre votre sous-sol habitable, plusieurs types de travaux seront certainement nécessaires.
Tout d’abord, vous devez penser à la plomberie et à l’électricité. Faites passer les tuyaux et les câbles le long des murs nus. Faire appel à un artisan qualifié vous garantit de disposer d’une installation conforme. Avant de poser les plaques de revêtement, n’oubliez pas4 d’installer une bonne ventilation, si nécessaire.
Ensuite, il est important de s’assurer de la bonne isolation de vos murs, sols ou plafonds. Vous assurez ainsi le confort thermique de vos futures pièces de vie. Une isolation sonore est également préférable afin d’éviter les nuisances sonores.
La construction d’accès est une autre étape de votre transformation de sous-sol. Faites poser un escalier ou créer une allée en dur pour accéder à la porte de pour accéder à la porte du logement aménagé.
La dernière étape est celle des finitions. Peignez vos murs. Posez un parquet ou un béton ciré, en fonction de vos préférences.
Les aspects légaux et sécurités de l’aménagement d’un sous-sol
Les travaux d’aménagement de votre sous-sol ont commencé. Pensez à les déclarer à votre compagnie d’assurance puis à la tenir au courant des avancées. De cette manière, vous êtes garantie par votre contrat d’assurance habitation. Au-delà de la description des pièces construites, il est important de déclarer leur contenu.
Pour votre sécurité, il est important de fixer un détecteur de fumée au plafond de vos pièces de vie en sous-sol. De plus, il est conseillé de bien réfléchir aux accès. En cas d’incident, les occupants doivent pouvoir sortir du sous-sol le plus rapidement possible.
Avant de débuter vos travaux de transformation, renseignez-vous auprès de votre mairie. Il est sans doute nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Cette obligation concerne les surfaces modifiées de plus de 5m2 de surface close et couverte en une pièce de vie. La modification de l’aspect extérieur comme la pose d’une fenêtre, par exemple, est également soumise à une déclaration préalable de travaux.
Les idées d’aménagements d’un sous-sol selon vos besoins
Un sous-sol présente un potentiel immense.
Vous pouvez l’aménager selon vos besoins en :
- Une salle de jeux : créez une pièce spéciale destinée aux enfants. Les jouets ne trainent plus dans votre salon. Si vous avez suffisamment de place, pourquoi ne pas consacrer un espace détente avec un billard ou un flipper.
- Un bureau : aménagez-vous un espace calme afin de pouvoir télétravailler.
- Une salle de sport : le sous-sol est l’endroit idéal pour y placer votre tapis de course, votre rameur ou votre collection de poids.
- Une buanderie : aménagez des rangements afin de faciliter les lessives de toute la famille.
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