Le dispositif gratuit de conseil en rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs, Bail Rénov', a accompagné les propriétaires de 66.000 logements depuis son lancement en 2024, selon un bilan publié mardi, et se tourne davantage vers les locataires.
Bail Rénov' intervient en complément de la plateforme France Rénov', porte d'entrée vers les aides de l'Agence nationale de l'habitat dont MaPrimeRénov', et s'adresse principalement aux logements en location qui sont considérés comme des passoires thermiques et donc menacés d'interdiction de location.
Depuis le lancement en février 2024, 45.000 propriétaires bailleurs ont été conseillés par Bail Rénov', créé sous l'impulsion de l'Etat, pour un total de 66.000 logements.
Des chiffres "assez importants" et marqués par "une accélération de l'activité ces derniers mois", a présenté Laure-Reine Gapp, directrice général de l'association Bail Rénov', lors d'un point presse.
Après deux ans d'existence, Bail Rénov' avait accompagné 2.000 locataires à fin février et en a suivi 2.500 de plus sur les sept derniers mois.
"Les actions auprès du locataire ont un effet sur la mobilisation du propriétaire", assure Laure-Reine Gapp qui indique que Bail Rénov' a "mieux structuré" les démarches dédiés aux locataires face à "des attentes fortes".
"Le projet de rénovation énergétique peut venir du propriétaire bailleur car il a conscience" du besoin de travaux "et a intérêt à agir, mais il peut aussi venir du locataire", a-t-elle poursuivi.
"Les locataires qui font appel à nos services sont dans une précarité énergétique et ont besoin d'un accompagnement pour instaurer un lieu de dialogue avec le propriétaire bailleur, et de façon apaisée", relate Laure-Reine Gapp.
Parmi les propriétaires conseillés par Bail Rénov', un quart ont hérité du logement qu'ils louent, deux tiers disposent des fonds propres pour faire des travaux.
En moyenne, ils détiennent cinq logements et 31% ne détiennent qu'un seul logement.
La moitié des logements suivis par Bail Rénov' sont des passoires énergétiques, classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Les propriétaires interrogés par Bail Rénov' citent la complexité administrative des projets de rénovation énergétique et le manque de budget comme principaux freins.
"Dans 80% des cas, le parcours de rénovation énergétique est engagé" après avoir fait appel à Bail Rénov', assure Laure-Reine Gapp.