MaPrimeRénov', aides de l'Etat pour la rénovation énergétique des logements, est suspendue à partir de lundi pour les nouveaux dossiers de travaux d'ampleur. Et ce jusqu'à mi-septembre, le temps de changer les règles d'octroi des subventions et de la lutte anti-fraude.
Le dispositif croule sous un nombre trop important de nouvelles demandes, alors que le budget est contraint, et l'Agence nationale de l'habitat (Anah), qui distribue les aides, fait face à de nombreuses tentatives de fraudes.
MaPrimeRénov', c'est quoi?
Lancée en 2020, MaPrimeRénov' est la principale incitation de l'Etat pour que les particuliers se lancent dans la rénovation énergétique et thermique de leur logement.
Le dispositif, modifié à maintes reprises, est aujourd'hui structuré autour de trois branches: la rénovation par geste qui concerne la réalisation d'un seul type de travaux de rénovation énergétique ; la rénovation d'ampleur, pour les rénovations globales de logements qui cumulent plusieurs types de travaux ; et la rénovation des copropriétés qui s'adresse aux syndics pour rénover des parties communes.
Les travaux couverts sont par exemple l'isolation thermique des murs, des fenêtres, du toit, l'installation d'un système de ventilation, le changement du chauffage et de la production d'eau chaude et les dispositifs d'amélioration du confort d'été.
Le montant de l'aide dépend du type de travaux, de l'étiquette énergétique du logement, du gain énergétique permis par les travaux et du niveau de revenus des ménages. L'aide est réservée aux résidences principales.
Pour les rénovations d'ampleur, un "accompagnateur Rénov'" est obligatoire et doit suivre toutes les étapes du projet de sa conception à sa réalisation et aider le ménage dans son parcours administratif.
Qui est concerné par la suspension ?
La fermeture cet été du guichet de dépôt de nouveaux dossiers concerne les demandes d'aide MaPrimeRénov' pour des rénovations énergétiques globales ("parcours accompagné") uniquement.
Face au mécontentement du secteur du bâtiment, les aides pour les "rénovation par geste" - des travaux isolés - ne sont finalement pas suspendues.
Les demandes d'aide dédiées aux copropriétés ne sont pas non plus concernées par la suspension. Ni tous les dossiers déposés avant le 23 juin, qui seront "instruits et payés dans les meilleurs délais", à condition qu'ils ne soient pas suspectés de fraude, selon le ministère chargé du Logement.
Quelle est l'ampleur de la fraude ?
L'un des deux principaux arguments du gouvernement pour suspendre le dispositif est le niveau élevé de tentatives de fraude, évaluée par le gouvernement à 16.000 dossiers suspicieux, soit 12% du stock.
En 2024, 44.172 dossiers frauduleux avaient été détectés par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) avant leur mise en paiement, ce qui représentait 229 millions d'euros de fraudes évitées.
Le ministère du Logement affirme que huit millions d'euros d'aide font actuellement l'objet de contentieux et de procédure de recouvrement.
La "fraude potentielle" calculée par Tracfin, organisme de lutte contre les circuits financiers clandestins, serait de l'ordre de 50 millions d'euros par an.
L'Etat a dans son viseur "une centaine" d'accompagnateurs Rénov', qu'il suspecte d'usurper l'identité de ménages et de manipuler les audits énergétiques pour percevoir des aides pour des travaux inexistants ou surévalués.
Le gouvernement veut aussi limiter le gonflement des prix, affirmant que le coût des travaux a augmenté de 7% en 2025 par rapport à 2024, bien plus que l'inflation, d'environ 2%.
Combien ça coûte ?
MaPrimeRénov' dispose d'un budget de 3,6 milliards d'euros pour 2025, abondé à hauteur de 2,3 milliards d'euros par l'Etat. Le reste de l'enveloppe provient des quotas carbone et des certificats d'économie d'énergie (CEE), financés par les entreprises.
Avec ces fonds, l'objectif fixé par l'Etat est de réaliser 100.000 rénovations globales de logements et 250.000 rénovations par geste.
Ce budget a été réduit par rapport à 2024. L'Anah avait prévu un budget de plus de 5 milliards d'euros pour la rénovation énergétique l'année passée mais seuls 3,29 milliards ont été versés. L'Etat a donc réduit sa dotation de 3,7 milliards en 2024 à 2,3 pour 2025.
En 2024, 340.801 logements ont bénéficié d'aides MaPrimeRénov', dont 91.374 rénovations globales de logements. Depuis 2020, le bilan est de 2,5 millions de logements rénovés, dont 350.000 rénovations globales.
Le montant moyen de l'aide accordée par l'Anah pour une rénovation d'ampleur est de 41.201 euros en 2025.